부동산 투자 분석, 수익률 계산, 리스크 관리, 포트폴리오 구성까지. 부동산을 투자 자산으로 분석하는 교양 과목.
부동산 투자의 정의, 투자와 투기의 구분, 부동산 특성, 한국 시장의 흐름까지
현재가치와 미래가치, NPV와 IRR, 연금의 가치까지 투자 의사결정의 수학적 기초
부동산 시장의 구조와 특성, 수요와 공급 분석, 거시경제 지표와 지역 시장 분석 방법론
입지 이론의 기초, 주거/상업용 입지 요인, 도시 개발 패턴, GTX와 재개발 사례 분석
감정평가 3방식, 거래사례비교법의 4단계 조정, 시장가치와 투자가치, 실거래가 활용법
투자의 개념, 부동산 투자의 특성과 장단점, 투자 의사결정 과정을 이해한다.
원가법, 비교법, 수익환원법 등 부동산 감정평가의 3대 방식을 학습한다.
NOI, Cap Rate, IRR, NPV 등 부동산 투자 수익률 지표의 계산과 해석을 다룬다.
레버리지 효과, LTV, DSR, 부동산 대출 구조와 금융 비용 분석을 학습한다.
부동산 투자 리스크의 유형, 리스크 측정 방법, 헤징 전략을 이해한다.
부동산 포트폴리오 구성, REITs, 분산투자 전략, 자산배분 원칙을 학습한다.